Mieszkania na sprzedaż Miłków

Opis oferty

Bezpośrednia oferta sprzedaży – bez prowizji.\\
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która łączy stabilny dochód pasywny z gwarantowanym wzrostem wartości nieruchomości w czasie? Oferujemy na sprzedaż nowy, dwupokojowy apartament inwestycyjny „Wielki Szyszak” o powierzchni 27,40 m² z dużym tarasem i bezpośrednim widokiem na góry.

Lokal znajduje się w ukończonej, kameralnej inwestycji „Brama Karpacza” w Miłkowie, zaledwie 100 metrów od rzeki Łomnicy i tuż przy samej granicy z Karpaczem. Budowa jest już zakończona. Obiekt w bardzo krótkim czasie uzyska oficjalne pozwolenie na użytkowanie, co daje możliwość generowania zysków już od najbliższego sezonu turystycznego!

Bezpieczeństwo prawne i stan lokalu:

• Status prawny: Zakup na pełną własność z oparciem o odrębną, czystą Księgę Wieczystą (KW) dla lokalu.

• Cena lokalu: 379 599 PLN NETTO (+23% VAT, który można w pełni odliczyć, również jako osoba prywatna). Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

• Miejsce postojowe: Do lokalu przypisane jest naziemne miejsce parkingowe w cenie 35 000 zł NETTO (+23% VAT).

• Stan lokalu: Sprzedawany w stanie deweloperskim z opcją kompleksowego wykończenia wnętrza \"pod klucz\" przez naszego dedykowanego partnera (na podstawie indywidualnego kosztorysu).
W odróżnieniu od klasycznych ofert na rynku, odrzucamy \"pobożne życzenia\". Nasze prognozy opieramy na bardzo zachowawczych założeniach rynkowych (obłożenie zaledwie 52% oraz ostrożna cena za dobę):

• Realna stopa zwrotu (ROI Netto): Wynosi 6,37% rocznie na czysto – wskaźnik policzony od pełnego nakładu początkowego, włączając już szacowany budżet na wykończenie i meble premium (założenie 4 000 zł netto/m²).

• Czysty zysk roczny: Wynosi 33 407 zł * na rękę (uśredniony dochód miesięczny to 2 784 zł NETTO * trafiające bezpośrednio na Twoje konto. * uwzględniono 8,5% ryczałtowego podatku od wynajmu).

• Pełna bezobsługowość: Wszystkimi formalnościami, marketingiem i obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator Everslow.

Szczegółową, pełną analizę finansową (koszty eksploatacji, media, podatki, prowizje) udostępniamy w formie przejrzystego pliku PDF przy dalszym zainteresowaniu ofertą.

Dlaczego ta lokalizacja gwarantuje wzrost wartości kapitału?

1. Infrastruktura na miejscu: W miejscowości powstało nowoczesne centrum handlowe Przystanek Karkonosze (z dużym marketem Lidl, sklepami i gastronomią), zapewniające turystom pełną wygodę oraz doskonałą bazę handlowo-usługową.

2. Sąsiedztwo premium: Tuż obok realizowana jest prestiżowa inwestycja Tre Monti ze strefą SPA, wellness oraz całoroczny, podgrzewany basen. Atrakcje te będą ogólnodostępne dla gości z zewnątrz, co drastycznie podnosi atrakcyjność naszego apartamentu.

3. Komfort i natura: Kameralny obiekt (tylko 19 lokali) położony 100 metrów od rzeki Łomnicy. Doskonały dojazd z głównej drogi pozwala kierowcom całkowicie uniknąć korków w ścisłym centrum Karpacza. Dla codziennej wygody na parterze budynku będzie działać sklep Żabka.

4. ️ Świetna komunikacja publiczna: Tuż obok obiektu znajdują się przystanki autobusowe oraz nowo otwarty przystanek kolejowy (Koleje Dolnośląskie). Goście bez samochodu dojadą stąd do ścisłego centrum Karpacza lub dworca w Jeleniej Górze w zaledwie 4–6 minut!

Poza prezentowanym apartamentem „Wielki Szyszak”, dostępnych jest jeszcze 14 innych gotowych lokali o metrażach od 25 do 59 m².

Napisz lub zadzwoń – prześlemy rzut tego lokalu oraz pełną kalkulację finansową w formacie PDF.

Tel: 787 - pokaż numer telefonu - (Oficjalne Biuro Deweloper Centrum)

Film z prezentacją tego i innych apartamentów znajda Państwo na profilu Facebook - Deweloper Centrum